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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione a 190.000 € (cod.64f3b2eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.716 €/m² e 1.906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.600 €/m²) e per esavani (da 1.275 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Roma) è pari a 2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Via Roma, Stazione
Pubblicato:
ven 25 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

I DESIDERI

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile

D/CM3685 - Proponiamo in vendita ottimo appartamento di grande metratura in zona centrale. L'immobile, posto all'interno di un signorile condominio degli anni 70, ha una metratura di 150 mq. posto al quarto piano tutto su di un unico livello. Vanta una pianta regolare, con possibilità di ricavare la terza camera e secondo bagno. Si apre su ampio ingresso che porta al tinello con cucina abitabile e balcone di servizio, prosegue con doppio soggiorno con altro balcone, la zona notte ospita 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. A corredo della proprietà cantina al piano terra. Termoautonomo con impianto a metano. - anno

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