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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 89.000 € (cod.64d65c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.615 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Martino) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Da Privato. BILOCALE IN VENDITA (di mia proprietà) nel centro storico di Grosseto ��Nel centro storico, vicino a grande parcheggio pubblico, piccolo bilocale sito in Via San Martino (una delle via più antiche della città), a due passi dal Duomo. ��Perfetto come investimento.��L'appartamento, con muri a faccia vista e travi a vista, è posto al secondo e ultimo piano ed è composto da: soggiorno con angolo cottura con finestra e lucernario nuovo e apribile; camera matrimoniale; bagno con ampio lucernario nuovo e apribile; piccolo ripostiglio.��Si cede con mobilio completo su misura, compresa lavatrice.��Riscaldamento autonomo con 2 pompe di calore utilizzabili anche per climatizzazione estiva.��Il tetto è stato da poco rinnovato completamente e ha un’eccellente coibentazione. Vicino a locali e vita notturna é pero’ anche molto silenzioso perche’ affaccia su una corte interna. �E’ ubicato a brevissima distanza l’anello verde delle mura cittadine, vicino a locali e vita notturna, ma anche molto silenzioso perche’ affaccia su una corte interna.��A soli 16 minuti dal Porto Turistico e dalle spiagge di Marina di Grosseto e ad un’ora dalla stazione sciistica del Monte Amiata. Secondo piano - Mq 30 circa 20€/mese di spese condominiali/pulizia scale richiesta 89.000
