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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64d4ef62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Volturno nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a 160.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3076 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.458 €/m² e 2.644 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Volturno) è pari a 2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
3076 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Piazza Volturno, Centro Città
Pubblicato:
lun 30 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

Via oberdan, 23a, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani del 2008, situato in zona tribunale, a due passi dal centro di Grosseto e dallo svincolo di Piazza Volturno. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, posto al piano primo su tre con ascensore (senza barriere architettoniche). L'appartamento si compone di: Ingresso tramite porta blindata, Soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone coperto, ideale per momenti di relax all'aperto, Disimpegno notte, Camera matrimoniale, Camera singola con ulteriore accesso allo stesso balcone, Bagno con sanitari sospesi senza finestra, con vetrocemento. L'immobile si trova in una costruzione recente, con agibilità dal 2008, e presenta ottime condizioni. È una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca un investimento sicuro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! EPI: 110 kwh/m2 anno

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