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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 170.000 € (cod.64d21b54)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Grosseto Pace) a 170.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2615 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.159 €/m² e 2.354 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a 2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2615 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
B1 (GROSSETO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Mazzini, Centro Città
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grosseto Pace

Grosseto Pace

Via della pace 257, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

La nostra agenzia è lieta di presentare in esclusiva questo delizioso appartamento ad uso abitativo, posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina di recente ristrutturazione situata nel cuore del centro storico di Grosseto. L'appartamento, di circa 65 mq è stato completamente ristrutturato nel 2015 e vanta finiture di qualità, clima, riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro offrendo un ambiente accogliente e luminoso; si compone di soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra oltre a corte comune utile per rimessaggio delle bicicletta. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona. Ideale per chi desidera vivere in città, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Grosseto

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