L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 450.000 € (cod.64c494dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.437 €/m² e 2.648 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.580 €/m² a 2.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: Grosseto
•  Mercato Immobiliare a Grosseto
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città