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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Braccagni a 155.000 € (cod.64c01d7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Braccagni, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Vanelli Soluzioni Immobiliari) a 155.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1534 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.945 €/m² e 2.172 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.105 €/m²) e per pentavani (da 1.590 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Braccagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Braccagni) è pari a 1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1534 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
R4 (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Braccagni
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Vanelli Soluzioni Immobiliari

Vanelli Soluzioni Immobiliari

Braccagni, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

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