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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle a 185.000 € (cod.64c01ca0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Falini Immobiliare) a 185.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.625 €/m² e 2.866 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.705 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roselle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roselle) è pari a 2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
R4 (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Roselle
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Falini Immobiliare

Falini Immobiliare

P.zza dei lavatoi, 5, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione

Grosseto, nella vicinissima frazione di >>Roselle proponiamo in vendita ottimo appartamento di recente costruzione. L'immobile si trova in un complesso residenziale vicino al paese immerso nel verde. L'appartamento è posto al primo piano, dotato di ascensore in una piccola palazzina con facciata rifatta. Ingresso nel luminoso soggiorno e access al terrazzo, cucina separata, attualmente adibita a terza camera, disimpegno per la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e una camera singola oltre al bagno con finestra. L'appartamento ha impianto elettrico e idraulico nuovi , bagno rifatto, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzato. Al piano seminterrato comodo garage di 19 metri. Libero a breve. Classe Energetica: E

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