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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 490.000 € (cod.64a8cc23)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pancole nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da FABRIZIO VICHI) a 490.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2390 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.430 €/m² e 2.611 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orcagna pressi Via Pancole) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
2390 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
E
IPE:
118.3 kwh/m²
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D12 (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA)
Indirizzo:
Via Pancole, Orcagna
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo FABRIZIO VICHI

FABRIZIO VICHI

VIA GRAMSCI 2/B, Grosseto (GR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con caminetto con climatizzazione

Grosseto via Pancole zona Tiro a Segno in elegante schiera vendesi appartamento di testata con ingresso indipendente di vani 8,5 per totali mq. 205 disposto su due livelli collegati tra di loro per tramite scala interna ma con proprio autonomo accesso, composto, al piano terra da corte esclusiva/giardino di mq.120; al piano rialzato da ingresso, ampia sala con predisposizione parete cucina, corridoio, tre camere e tre bagni (uno per ciascuna), tre terrazze per totali mq.26; al piano seminterrato da un ampio locale cantina facente funzione taverna con cucina pranzo ed angolo camino, disimpegno, locale lavanderia, bagno, garage doppio di mq.26 con basculante ad apertura motorizzata, due locali scannafosso ad uso cantinette e ripostiglio e due portici per totali mq.22. Le unità sono in perfetto stato e rifinite con materiali di indiscusso pregio. Termoautonomo e dotato d'impianto di climatizzazione con split inverter. Impianto di allarme con sensori perimetrici e volumetrici. Domotica. Molto luminoso grazie ad un'eccellente esposizione ad est-sud-ovest. - anno

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