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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64a03074)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Fabio Massimo nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da FABRIZIO VICHI) a 195.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.074 €/m² e 2.236 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Fabio Massimo) è pari a 2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
231.4 kwh/m²
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D12 (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA)
Indirizzo:
Viale Fabio Massimo, Centro Città
Pubblicato:
ven 1 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo FABRIZIO VICHI

FABRIZIO VICHI

VIA GRAMSCI 2/B, Grosseto (GR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

Grosseto in pieno Centro Storico zia Massimo D'Azeglio con affaccio sulla cattedrale vendesi appartamento completamente ristrutturato di vani 4 mq.90 posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere e bagno finestrato. Termoautonomo e dotato d'impianto di climatizzazione. Ottime rifiniture e molto luminoso. libero. Possibilità di acquisto a "porte chiuse" ovvero con tutta la mobilia presente. - anno

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