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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 735.000 € (cod.64a03060)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Preselle nella zona OMI D15, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a 735.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.590 €/m² e 2.768 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orcagna pressi Via Preselle) è pari a 2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
735.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
D15 (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE)
Indirizzo:
Via Preselle, Orcagna
Pubblicato:
mer 30 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI

IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI

VIA DERNA 4, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con caminetto con climatizzazione

Tiro a Segno Bifamiliare 360 m su tre livelli giardino circa 300 m divisa in 2 unità immobiliari, una seminterrata 120 m sala cucina camino 2 c 2 wc garage doppio , l altra 240 m piano terra cucina sala camera bagno, 1 piano 2 camere 3 bagni 2 idromassaggio grandi terrazzi e verande garage doppio parquet camino 1 idromassaggio esterno tutta climatizzata e ottime rifiniture allarme. 735.000,00

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