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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 265.000 € (cod.64a0304b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Lorenzo Ginori nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a 265.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1892 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.017 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Lorenzo Ginori) è pari a 2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1892 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
B1 (GROSSETO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Carlo Lorenzo Ginori, Centro Città
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI

IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI

VIA DERNA 4, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

VENDESI IN CENTRO STORICO IN SIGNORILE PALAZZO D'EPOCA A DUE PIANI 4 VANI DI MQ 140 AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO CHE DISIMPEGNA, SOGGIORNO LUMINOSO CON DUE FINESTRE,CUCINA ABITABILE CON BALCONE CHE SI AFFACCIA NEL BEL GIARDINO CONDOMINIALE , DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON DUE FINESTRE, BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO. SOFFITTI ALTI M. 3. TERMOSINGOLO A METANO. I PAVIMENTI DELLA ZONA GIORNO ZONO DI UN BEL MARMO CHIARO, QUELLI DELLE DUE CAMERE IN PARQUET. BAGNO E CUCINA DA RISTRUTTURARE. DOTATO DI CANTINA . FACCIATA RESTAURATA. 265.000,00 - anno

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