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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione a 183.000 € (cod.64a02fdc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PRIMA ETRURIA IMMOBILIARE S.A.S.) a 183.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1355 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.867 €/m² e 2.062 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Gorizia) è pari a 2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1355 €/m²
Piano:
5° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Via Gorizia, Stazione
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo PRIMA ETRURIA IMMOBILIARE S.A.S.

PRIMA ETRURIA IMMOBILIARE S.A.S.

VIA GIANNUTRI,57, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore

Nel cuore di Grosseto a breve distanza dalle principali comodità , proponiamo in vendita un ampio appartamento, disponibile per la consegna a ottobre. Situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, questa residenza è stata parzialmente ristrutturata nel 2024, combinando comfort moderni con il fascino di una zona residenziale ben servita. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che apre su un luminoso soggiorno con terrazzo, ideale per rilassarsi all'aperto. La cucina separata si affaccia su una veranda utilizzabile come zona lavanderia, aggiungendo praticità all'ambiente domestico. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali beneficia di un secondo terrazzo privato, perfetto per godere di momenti di tranquillità. Il bagno, funzionale e ben curato, riflette la qualità della ristrutturazione. La proprietà include anche una soffitta, situata al quinto e ultimo piano, accessibile tramite il vano scala condominiale. Questo spazio extra offre grande potenzialità, sia come area di stoccaggio che come piccolo studio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare lo spazio a proprio gusto. Perfetto per famiglie o coppie in cerca di una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, questo immobile in una delle aree più desiderate di Grosseto rappresenta un'opportunità da non perdere. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Scoprite il potenziale di una vita serena e confortevole nella splendida cornice di Grosseto. EPI: 33,2 kwh/m2 anno

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