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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle a 282.000 € (cod.64a02fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle, la richiesta di 282.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da SADIO IMMOBILIARE) a
282.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Roselle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roselle) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Roselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile
Roselle - Grosseto-Loc.Canonica Appartamento in vendita - 4 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra con giardino di 178 mq, garage di 22,80mq, composto da: grande soggiorno, cucina abitabile, due bagni entrambi con finestra, una camera matrimoniale, una camerina singola e porticato. Classe energetica: Non disponibile - Rif. 326
