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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stazione a 155.000 € (cod.64a02e0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Stazione, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a 155.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1534 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.981 €/m² e 2.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Roma) è pari a 2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1534 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
C1 (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE)
Indirizzo:
Via Roma, Stazione
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE

Via oberdan, 23a, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con climatizzazione

Appartamento in vendita nel cuore del centro storico Nel suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano (su tre) di un piccolo e tranquillo condominio. L'immobile si sviluppa su un unico livello con ingresso in corridoio che collega tutte le stanze, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Si compone di soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno finestrato con accesso a un balconcino, e comodo ripostiglio. Il riscaldamento è attualmente con la stufa a pellet, mentre uno split posizionato nel corridoio contribuisce al raffrescamento degli ambienti. Gli infissi interni ed esterni sono stati sostituiti e l'immobile è inoltre dotato di depuratore per l'acqua. Le spese condominiali sono contenute (Eu.37 al mese) e vi è la possibilità di lasciare le biciclette all'interno delle scale condominiali, un plus importante per chi vive in centro. Possibilità di arredo, per chi desidera una soluzione pronta da abitare. EPI: 175,5 kwh/m2 anno

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