L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Poggio Cavallo a 335.000 € (cod.64a028ee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Poggio Cavallo, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Romagna nella zona OMI E18, è proposta in vendita (da FABRIZIO VICHI) a 335.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2701 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.358 €/m² e 2.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poggio Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Cavallo pressi Via Romagna) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

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