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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 260.000 € (cod.649d7210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.580 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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Appartamento quadrilocale in vendita a grosseto
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Appartamento quadrilocale in vendita a grosseto
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Appartamento quadrilocale in vendita a grosseto
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Appartamento quadrilocale in vendita a grosseto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Toscana - Grosseto, Maremma, Zona Aurelia Sud Appartamento N°6 - Nuova Costruzione al Primo Piano con Terrazza - 4 4 vani - 79 m² - Terrazza 12,5 m² - Consegna dicembre 2025 Immerso nel verde della campagna maremmana, alle porte di Grosseto, in zona Aurelia Sud, proponiamo in vendita l?Appartamento N°6, situato al primo piano di un elegante complesso residenziale composto da sole 6 unità abitative. L?immobile è in fase avanzata di costruzione, con consegna prevista a dicembre 2025, e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie a un ricco capitolato. Distribuzione interna: Ampio soggiorno con cucina a vista Ripostiglio Due camere da letto Due bagni (uno finestrato, uno cieco) Terrazza di 12,5 m² esposta a sud-ovest, perfetta per rilassarsi all?aria aperta Dotazioni principali: Superficie interna complessiva: 79 m² 4 Impianto fotovoltaico da 3 kW Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Infissi in PVC con doppio vetro Portone blindato Posto auto privato incluso Ampia scelta di materiali da capitolato per finiture personalizzate Contesto: Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro città . Il quartiere è ben servito e immerso nel verde, ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di comfort, efficienza energetica e qualità della vita in Maremma
