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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 270.000 € (cod.648e5e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da 2T IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Via Matteotti-Rattazzi, nuova realizzazione di elegante edificio di 4 livelli abitativi in contesto centrale e signorile, disponibili all'interno appartamenti di varie metrature, 2,3,4,5 vani con garage, inizio lavori entro fine anno, consegna 24 mesi, capitolato di pregio. Appartamenti di 4 vani posti al 1°-2°-3° Piano, composti da ingresso con soggiorno, terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, garage. Maggiori info in agenzia Prezzi a partire da €270.000 ET IMMOBILIARE CELL. 327.9768600 - 3284673458
