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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 99.000 € (cod.647fe716)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza De Maria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA CENTRALE IMMOBILIARE) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza De Maria) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Luminoso bilocale con vista su piazza de maria a due passi dal centro storicoa grosseto, in posizione strategica e comoda per parcheggio e servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al 3° ed ultimo piano di una piccola palazzina (senza ascensore), con affaccio diretto su piazza de maria e sulle mura cittadine.l'immobile si apre su un corridoio che collega ordinatamente tutti gli ambienti:-soggiorno con cucinotto a vista-ampia camera matrimoniale con balconcino e splendida vista sulla piazza alberata-bagno con finestra e attacco lavatrice-pratico armadio a muroil riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da moderne pompe di calore daikin caldo/freddo, recentemente installate. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico.ottimo investimento per posizione, luminosità e prezzo contenuto (trattabile). Spese condominiali minime: circa eu.13 al mese.la conformità urbanistica è in fase di definizione.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! epi: 175,5 kwh/m2 anno
