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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio a 219.000 € (cod.647e03de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da luciano bianchi) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
ZONA STADIO - In uno dei quartieri più prestigiosi della città favoloso appartamento con ingresso autonomo dalla curatissima corte esclusiva con giardino perfettamente organizzato, portico, soggiorno con bellissima vetrata panoramica sul giardino esclusivo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con finestra e vasca, camera matrimoniale con accesso ad una cabina armadio (dove volendo ci si può ricavare il secondo bagno in quanto predisposto con gli attacchi), camera singola. Tende da sole, climatizzato, parquet. A corredo garage al piano interrato situato nello stabile adiacente di fronte. La recente ristrutturazione molto curata, la posizione e le caratteristiche della casa la rendono unica nel quartiere, ideale per chi desidera l'indipendenza in città e casa pronta, ottima anche come investimento. EP gl,nren 123 Prezzo solo euro 219.000 Classe Energetica: C
