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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Principina a Mare a 199.000 € (cod.647c1c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Principina a Mare, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Principina a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Principina a Mare) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico
C.r. Il borgo, Grosseto (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Emilia. In signorile palazzina, appartamento libero su tre lati, posto al piano 1° con ascensore, ampio vani 5 (mq 128 catastali, escluse pertinenze e balconi), composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con tinello e ripostiglio con accesso a balcone con veranda condonata, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con finestra. Dotato di garage e posto auto al piano terra, ingresso con cancello automatizzato. Termoautonomo (termosifoni in ghisa) e condizionamento d'aria in cucina e camera. Infissi in legno vetro singolo ed esterni in alluminio. Conformità urbanistica e catastale e Ape già pronti. Classe G. Richiesta Eu. 199.000,00. Condominio Eu. 50,00 mensili. RIF.VIAEMILIA199
