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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna a 470.000 € (cod.647bdb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pancole nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da PERLA IMMOBILIARE di Dolenti Stefano) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Orcagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orcagna pressi Via Pancole) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Orcagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA IMMOBILIARE di Dolenti Stefano
Chiasso degli Zuavi, 13, Grosseto (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione
Vendesi Appartamento di Testata con Ingresso Indipendente a Grosseto, Zona Tiro a Segno** Vi presentiamo un prestigioso appartamento di testata in vendita, situato in una raffinata schiera di recente costruzione, con ingresso indipendente ed ampi spazi interni. Superficie totale: 215 mq distribuiti su due livelli collegati da scala interna, con accesso autonomo per entrambi i piani. Immobile perfetto per famiglie che cercano comfort e funzionalità. Disposizione degli spazi: - Piano terra: corte esclusiva/giardino di circa 130 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. ** Piano rialzato: Ampio terrazzo di 16 mq che da accesso all'abitazione, ingresso, ampio salone ottimamente rifinito con predisposizione per parete cucina, grande disimpegno notte, tre camere da letto, ognuna con bagno privato ed altre due terrazze per totale di 9 mq, offrendo luminosità e spazio esterno vivibile. ** Piano seminterrato: grande locale cantina/taverna con bellissima cucina in muratura, zona pranzo e zona relax con camino termo ventilato, disimpegno, locale lavanderia, bagno e due locali scannafossi ad uso ripostiglio. Collegato tramite porta ignifuga, ampio garage di 26 mq con basculante motorizzata. Accesso anche indipendente dall'esterno tramite un portico di 18 mq ed una corte esclusiva di 10. - Immobile in perfetto stato di manutenzione, rifinito con materiali di pregio e ricercati, pavimenti del reparto notte in parquet di olivo. - Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split inverter. - Sistema di allarme con sensori perimetrali e volumetrici. - Impianto di domotica per il massimo comfort e sicurezza. - Gode di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Questa soluzione rappresenta il connubio tra eleganza, funzionalità e comfort, ideale per chi cerca una casa di qualità in una zona tranquilla e ben servita di Grosseto. Rif. FP1349. Richiesta euro 470.000 Trattabili classe en E - 29 kwh/mq annuo
