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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio a 260.000 € (cod.647d29e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Luigi Sturzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Don Luigi Sturzo) è pari a
2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Gorarella - Via Don Sturzo, fronte stadio Baseball, In una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dal Parco di Via Giotto, L’Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di sei vani, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, corredato da garage. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è così composto: ingresso su soggiorno doppio con accesso a una terrazza, spazioso tinello comunicante con cucina abitabile dotata di terrazza di servizio, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, offrono metrature generose e affacci sul verde, garantendo luminosità e privacy. L’appartamento si presenta in buono stato generale: la zona notte è rifinita con parquet, mentre la zona giorno è valorizzata da un elegante pavimento in gres porcellanato 60x60. Completano la proprietà un comodo garage al piano terreno
