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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Principina a Mare a 215.000 € (cod.64709632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Principina a Mare, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.570 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Principina a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Principina a Mare) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Principina a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio centro storico srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nella campagna a pochi tra Principina a Terra e Principina a Mare proponiamo porzione di casolare su unico livello suddiviso in soggiorno con angolo cottura, stanza divano, disimpegno notte, camera matrimoniale e studio con letto a castello. Completa la proprietà un giardino di ampie dimensioni che offre la possibilità di accesso con auto o mezzi motorizzati in generale. Immobile completamente ristrutturato nel corso degli anni con ultimo intervento eseguito nel 2024 con materiali di particolare pregio. Esposizione sud sud-ovest
