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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Braccagni a 155.000 € (cod.64612fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Braccagni, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Vanelli Soluzioni Immobiliari) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Braccagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Braccagni) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Piccolo condominio con giardino, appartamento posto al piano primo e composto di ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto ed un bagno con finestra. Ben tenuto, vivibile, si vende completamente arredato. Corredato al piano terra di cantina attrezzata con finestra e ampio e comodo garage di circa 20 mq Giardino esclusivo in corte comune RIF.B 444
