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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 425.000 € (cod.645cb8da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Sordi nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alberto Sordi) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CASE DI MAREMMA di Bodrero Daniela Paola
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Zona Casalone, a due passi dal centro commerciale Aurelia Antica, dalla ciclabile che conduce al parco naturale della Maremma, dalla piscina, campi sportivi e palestra in un contesto signorile vendesi bellissimo appartamento di nuova costruzione in pronta consegna posto in una piccola palazzina in tinta. L’Unità immobiliare ha ingresso indipendente al piano terra sia da un ampio giardino di proprietà di 206 mq che condominiale. ll piano terra di 87 mq e composto da: soggiorno con cucina, meravigliosa serra bio climatica e terrazza, disimpegno, bagno principale, due camere di cui una dotata di un bagno en-suite con finestra e l'altra di una terrazza parzialmente coperta, oltre ad una ampia taverna di 85 mq posta al piano interrato, collegata direttamente con il piano terreno a mezzo di scala interna in travertino, composta da unico ambiente dotato di attacchi per un secondo angolo di cottura e di finestre e porta finestra per ispezionare lo scannafosso di cui è circondato tutto il piano interrato, un bagno C/F e ampio ripostiglio. L’appartamento ha un ottima doppia esposizione sud/ovest , 4, riscaldamento a pavimento radiante, infissi con doppio vetro in pvc di colore bianco, portone blindato, videocitofono, predisposizione clima e allarme, rifiniture di alto pregio, bellissimi pavimenti in ceramica tipo parquet. Du pertinenza nella corte comune un garage a piano strada di 21 mq. Affrettati a chiamarmi per fissare un sopralluogo e visitare questa splendida signorile residenza ad alta efficenza energetica. Ti aspetto! Richiesta euro 425.000,00 trattabili
