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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Principina a Mare a 205.000 € (cod.642b6845)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Principina a Mare, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.625 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Principina a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Principina a Mare) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Principina a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I DESIDERI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
D/CM3582 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in vendita appartamento nel residence "Rio Grande" a Principina mare, con ampio terrazzo di 40 mq. L'immobile, in posizione strategica perché di fronte alla pineta che garantisce privacy e relax, si presenta in buone condizioni e ha una metratura di 62 mq. Si trova al primo e ultimo piano senza ascensore: ingresso su una zona living con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile, mentre la zona notte ospita 2 camere da letto e un bagno con finestra. - - anno
