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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 148.000 € (cod.63d301ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Mercato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Mercato) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Grosseto in zona centrale e precisamente in zona Piazza del Mercato, zona Via dei Mille, VENDESI ampio appartamento di tipologia quadrilocale di circa 90 mq. Luminoso ed arioso con la sua esposizione su tre lati. Posto al piano secondo in fabbricato di quattro piani senza ascensore con facciata in buone condizioni e contesto condominiale gradevole. L' appartamento è libero e anche se datato negli impianti e finiture, ha gli infissi esterni in pvc nuovi, perciò è subito abitabile. La superficie complessiva di circa 90 mq è costituita da una zona giorno composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con un veranda di servizio chiusa. Una zona notte con disimpegno a servizio delle 2 camere matrimoniali e del bagno con vasca e doccia finestrato. La climatizzazione è garantita da un impianto termico a metano autonomo e dal condizionamento della zona giorno. Autoclave condominiale. Completa la proprietà una cantina seminterrata di circa 8 mq. Appartamento libero consegna immediata. Richiesta euro 148 mila. Rif. 22M
