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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città a 190.000 € (cod.6388149f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Meucci nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPI - ALBERINO - STERPETO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Meucci) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Braccagni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vicino al centro città, ma in zona molto tranquilla e riservata, un ampio appartamento ben arredato di 80 mq con soffitti molto alti, al secondo piano di una ben curata palazzina di 3 piani totali (l'intero terzo piano ospita esclusivamente gli utili ripostigli privati di ciascun appartamento della palazzina) in zona Est di Grosseto a pochi passi dalla Chiesa di San Giuseppe Benedetto Cottolengo e quindi dal Centro città raggiungibile comodamente anche a piedi. Notevole anche la vicinanza del mare (famose le località di Principina Mare - Marina di Grosseto - Castiglione Della Pescaia - Punta Ala - Follonica - Argentario), raggiungibile anche in bicicletta o in soli 7 minuti di auto. E' presente l'impianto di condizionamento ed il riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Si accede al posto auto coperto privato da un cancello elettrico condominiale. Molto ben curato il verde e rigoglioso giardino condominiale che circonda la palazzina sui 4 lati. Sono presenti anche 2 grandi terrazzi condominiali al primo ed al terzo piano, di cui il più grande (al terzo piano) utilizzato anche come comodo tenditoio e piacevole solarium. Dunque un ottimo investimento idoneo per single e coppie, anche giovani. [Prezzo leggermente trattabile
