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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grosseto a 290.000 € (cod.6357ab6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grosseto, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grosseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Maremmana Snc di F.Rusci & M.Chirico
C.r. Il borgo, Grosseto (GR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
VIA CARLO ZECCHINI In palazzina del 2016, di 6 unità abitative, 2° piano senza ascensore con servo scala di proprietà, appartamento disposto su due livelli: - piano 2° (mq 60): soggiorno con terrazzo mq 13 (con tenda solare, invernale e zanzariera), cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con finestra e doccia; - deposito (mq 50): vani due con terrazza mq 13, ripostiglio e bagno con finestra e doccia. Dotato di garage con posto auto e cantina al piano terra, comunicante con garage, avente cucina e bagno. Infissi alluminio doppio vetro, porta blindata, persiane elettrice e zanzariere. Caldaia centralizzata elettrica. No aria condizionata. Pannelli solari. Condominio Eu. 130,00, comprensivo di riscaldamento, acqua, pulizie scale. Consegna febbraio-marzo 2025. Richiesta Eu. 290.000,00. Ape Classe A
