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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Grosseto in zona Centro Città a 650 € mese (cod.65638a9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Centro Città, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,1 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,7 €/m² mese e 13,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROSSETO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Montebello) è pari a 11,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-3,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
17,1/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
B1 (GROSSETO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Montebello, Centro Città
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

I DESIDERI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione

D/CD3713_10 - E3 - All'interno di un immobile oggetto di una ristrutturazione completa in corso di ultimazione, sito in una delle vie principali del centro storico grossetano alle spalle di Corso Carducci, dotato di ascensore e corte interna, proponiamo in locazione un elegante bilocale all'interno delle mura del centro storico grossetano. L'appartamento ha una metratura totale di 38 è frutto di una recente ristrutturazione totale con finiture di altissimo standing qualitativo e pertanto il suo stato interno è ottimo. L'immobile è davvero silenzioso e grazie alla doppia esposizione di cui gode risulta anche luminoso ed è composto dai seguenti ambienti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno. A completamento segnaliamo che l'immobile è dotato di impianto di condizionamento, tramite pannelli fotovoltaici, in tutti gli ambienti e che il riscaldamento è di tipo autonomo. Libero dal 01/06/2025 Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno

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