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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Ravi a 190.000 € (cod.6634fa7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Ravi, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Ravi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ravi) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Ravi (-1,90%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Ravi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Se sogni la quiete della campagna maremmana, l'indipendenza totale e il fascino di spazi autentici, questa propriet interamente indipendente di 133 mq rappresenta la scelta ideale. Sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, la casa offre spazi comodi, sicuri e perfettamente funzionali, ideali sia come residenza privata che come punto d'appoggio per chi ama vivere a contatto con la natura. La Distribuzione degli Interni: *Zona Giorno: Accogliente soggiorno impreziosito dalla predisposizione per il camino e comoda cucina abitabile separata. *Zona Notte: Un ben disimpegnato corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto (due delle quali ampie matrimoniali) e due bagni entrambi finestrati. *Locali Accessori: Dal disimpegno notte, tramite scala pieghevole retrattile, si accede al pratico sottotetto adibito a magazzino/ripostiglio. Completa la propriet un vano cantina con accesso esterno indipendente sul lato nord della casa. *Il Terreno e la Campagna: Il vero punto di forza della propriet il vasto terreno agricolo di circa 10 ettari, che ospita al suo interno circa 200 piante di olivo in produzione. Una soluzione perfetta per chi desidera avviare una piccola produzione agricola o semplicemente godere di una privacy assoluta. *Comfort e Dotazioni: Riscaldamento tramite stufa a legna e impianto termosingolo Deposito d'acqua privato con autoclave Massima sicurezza garantita da impianto di allarme e inferriate su tutti gli infissi L'immobile necessita di una parziale ristrutturazione, ma si presenta gi subito abitabile. Vi invitiamo a guardare il video dedicato della propriet per apprezzare appieno la disposizione degli spazi e la bellezza del contesto naturale! C.E-G RIF: 26/015 190.000,00 Vi invitiamo a guardare il video - SC9729010
