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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 89.000 € (cod.662ecf73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Caldana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Caldana (+7,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone per vacanza
Nel suggestivo Borgo Medievale di Caldana, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ricco di carattere e di elementi tipici delle abitazioni storiche toscane. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico, da utilizzare come casa vacanze, punto d'appoggio per vivere la Maremma o investimento per locazioni turistiche. L'immobile si presenta ben tenuto e funzionale, conservando le caratteristiche e il fascino propri di una casa di borgo vissuta nel tempo: travi a vista, archi, pavimenti e dettagli che restituiscono un'atmosfera genuina e lontana dagli ambienti standardizzati delle abitazioni moderne. La proprietà dispone di due ingressi, uno indipendente al piano terra e uno da ingresso comune, una caratteristica particolarmente interessante anche nell'ottica di una gestione flessibile degli spazi. Al piano terra troviamo una cantina in buone condizioni, caratterizzata da archi e travi a vista, un ambiente suggestivo che può diventare una piacevole zona relax, uno spazio conviviale o semplicemente un caratteristico ambiente accessorio della casa. La cucina abitabile dispone di un piccolo balconcino, accessibile tramite un breve scalino, dal quale si apre un affaccio particolarmente suggestivo sulle vallate circostanti. Uno spazio raccolto, più pensato per godere della vista e dell'aria aperta che come vera e propria zona esterna, ideale per una colazione all'aperto o semplicemente per affacciarsi sul panorama. Completa il piano un soggiorno versatile, che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o spazio ospiti in base alle proprie esigenze, oltre al bagno con vasca e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. L'immobile non dispone attualmente di un impianto di riscaldamento ma per un maggiore comfort, potrebbe essere valutata l'installazione di una pompa di calore, previa verifica della fattibilità tecnica, una soluzione particolarmente interessante anche in prospettiva di utilizzo come casa vacanze. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimonial[…]
