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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 90.000 € (cod.662cf722)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Caldana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Caldana (+7,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone
CALDANA – ULTIMO PIANO, VISTA PANORAMICA E GARAGE: PRONTO DA ABITARE Se cerchi una casa già pronta, con spazi comodi e una bella vista sulla campagna, questa potrebbe essere quella giusta. A Caldana, nel Comune di Gavorrano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ottime condizioni e un piacevole affaccio panoramico. La casa si apre su un grande soggiorno, collegato alla cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al balcone con vista aperta sulla campagna circostante. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, mentre il ripostiglio aggiunge un utile spazio di servizio. Completa l'abitazione un ampio bagno con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, viene venduto completamente arredato ed è libero da subito: nessun intervento importante da programmare, si può entrare e vivere la casa fin dal primo giorno. A rendere la proposta ancora più completa, al piano terra è presente un garage di proprietà, ideale per l'auto e per disporre di ulteriore spazio. Termoautonomo a metano. Non vi sono spese condominiali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF.1875
