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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 80.000 € (cod.66298692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Caldana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Caldana (+8,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con angolo cottura per vacanza
Nel cuore dello storico borgo di Caldana, nel Comune di Gavorrano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo toscano immerso nella tranquillità della Maremma. L’abitazione si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti ed è composta da una sala con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida vista aperta sulla campagna maremmana, un panorama suggestivo che dona alla casa luce, tranquillità e un’atmosfera davvero speciale. La proprietà offre inoltre un’interessante opportunità di valorizzazione: esiste la possibilità di intervenire sul tetto per realizzare una splendida terrazza panoramica. Uno spazio esterno di questo tipo potrebbe diventare il vero cuore della casa: un luogo dove fare colazione al sole, cenare all’aperto, godersi un aperitivo al tramonto o semplicemente ammirare ogni giorno la bellezza del paesaggio della Maremma. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta perfettamente sia come prima residenza, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, sia come seconda casa, ideale per trascorrere weekend e vacanze nel cuore della Toscana. Caldana conserva il carattere autentico dei piccoli borghi toscani e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa lontana dal caos, ma allo stesso tempo inserita in un territorio ricco di storia, natura e bellezze paesaggistiche
