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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 115.000 € (cod.66230a85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%), come per la zona di Bagno di Gavorrano (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Bagno di Gavorrano- In zona tranquilla e con parcheggi vicini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile di circa 65 mq si presenta in buone condizioni generali ed parzialmente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con parete cottura, con accesso diretto a una piacevole terrazza ideale per i momenti di relax all'aperto. Un corridoio conduce alla zona notte, che risulta ben separata per garantire la massima privacy. Questa area ospita una spaziosa camera da letto principale con sfogo su un balcone privato, una seconda camera da letto, un bagno funzionale finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento dotato di ogni comfort per la gestione ottimale dei consumi e del benessere domestico, come il riscaldamento termoautonomo a metano e l'impianto di aria condizionata. Inoltre, la presenza di un sistema di riserva idrica autonomo con deposito acqua e autoclave garantisce una pressione ottimale in ogni periodo dell'anno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento. C.E-G RIF:26/038 115.000,00 - SC9714222
