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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 170.000 € (cod.661c933e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.155 €/m²) e per loft (da 1.315 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagno di Gavorrano) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%), come per la zona di Bagno di Gavorrano (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione con ascensore
In piccolo condominio servito da ascensore, situato in una tranquilla zona residenziale caratterizzata dal verde e dalla vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento funzionale e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, ambiente piacevole e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, è attualmente separata dal soggiorno da un tramezzo che offre la possibilità di realizzare un moderno open space, creando un ambiente ancora più ampio e conviviale. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno tramite disimpegno, comprende due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio finestrato, già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo così un’interessante possibilità di personalizzazione e incremento della funzionalità dell’immobile. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo con caldaia a metano e dalla presenza di pompe di calore nel soggiorno e nel disimpegno della zona notte, utili sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento degli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage al piano terreno, soluzione particolarmente comoda sia per il rimessaggio dell’auto sia per avere a disposizione un ulteriore spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze
