Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 200.000 € (cod.6612b55f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano Bagno di Gavorrano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ATRIUM Immobiliare di Sara Franceschi) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.283 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bagno di Gavorrano (da 1.485 €/m² a 2.935 €/m²) e per villette a schiera in zona Bagno di Gavorrano (da 1.705 €/m² a 2.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagno di Gavorrano) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Bagno di Gavorrano (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Bagno di Gavorrano, vendesi villetta indipendente, a pochi minuti dal centro, composta da veranda all’ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano sottostante si trova una grande cantina ed un ripostiglio. Esternamente l’immobile è stato ristrutturato, ed il tetto è stato rifatto, internamente la ristrutturazione risale agli anni 90, ed è abitabile. Completa la proprietà un giardino sul davanti con una corte piastrellata dove è possibile pranzare o cenare all’aperto, mentre sul retro si trova un terreno di circa 600 mq con pozzo e alberi da frutta
