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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 169.000 € (cod.66127360)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.426 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caldana (da 1.010 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti in zona Caldana (da 1.145 €/m² a 2.100 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, ma anche la zona di Caldana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldana) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Caldana (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Caldana, borgo medievale della Maremma che conserva ancora le sue antiche mura castellane, è la cornice in cui si trova l'immobile che proponiamo in vendita. Esclusiva ABACO Terratetto di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, in stile architettonico tradizionale toscano. Internamente è distribuito: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Doppi servizi - Taverna al piano inferiore ■GIARDINO FRONTE- RETRO ■POSTO AUTO Completano la proprietà un giardino di pertinenza e un posto auto, per vivere la casa anche negli spazi aperti, in totale autonomia. Dalle finestre si gode di una vista che spazia sulla campagna maremmana, dove lo sguardo può perdersi senza incontrare ostacoli. Vivere a Caldana significa anche essere immersi in un contesto di raro valore storico e artistico. Il borgo conserva la Chiesa di San Biagio, autentico gioiello rinascimentale della Maremma, la cui facciata — impreziosita da un elegante rosone centrale e da lesene con capitelli ionici e dorici — è stata a lungo attribuita ad Antonio da Sangallo il Vecchio, ma che studi più recenti indicherebbero come opera, almeno nella progettazione, di Michelangelo Buonarroti stesso: un'ipotesi ancora dibattuta tra gli storici dell'arte, che rende il piccolo edificio sacro un vero enigma affascinante nel panorama toscano. Non manca la vita di paese, scandita durante l'anno da sagre e feste popolari che animano le vie del borgo: dalla Festa di Mezz'Agosto, tra cucina tradizionale maremmana e serate in musica, alla Festa d'Autunno, dedicata ai sapori della stagione — funghi, castagne, cinghiale e i tipici dolci caldanesi — fino ai suggestivi Mercatini di Natale. Un'occasione unica per chi cerca una casa nuova costruita nel rispetto della tradizione, in un angolo di Toscana autentica dove storia, arte e genuinità di paese si intrecciano ancora oggi. RIF.A/521
