Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Filare a 185.000 € (cod.660040a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ATRIUM Immobiliare di Sara Franceschi) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVORRANO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.590 €/m²) e per villette a schiera (da 1.500 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filare) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Giuncarico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Filare (-6,81%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Filare
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Filare di Gavorrano, in complesso di recente realizzazione, vendesi ampio terratetto con terrazza vista mare e ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo troviamo un ampio soggiorno, ed una cucina molto spaziosa, al piano superiore due camere singole, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un grande terrazzo con bellissima vista mare, e bagno. Al piano rialzato corte esclusiva, alla quale si accede tramite un ingresso indipendente. L’immobile è termoautonomo e dotato anche di stufa a pellets, ben rifinito. Viene ceduto anche completo di tutti gli arredi
