Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare a 110.000 € (cod.65fc9377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.928 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Filare (da 1.320 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti in zona Filare (da 1.350 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filare) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Filare (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Gavorrano loc. Filare – NUOVA COSTRUZIONE Appartamento indipendente di circa 75 mq posto al 1°piano, con giardino privato. Ingresso indipendente da un grazioso giardinetto esclusivo e scala privata. Composto da cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con terrazzo, due camere da letto, bagno, una mansarda con possibilità di secondo bagno, ideale come terza camera. Completa la proprietà un Garage di circa 30 mq. Il tranquillo contesto residenziale, circondato dal verde della Maremma, offre un parcheggio dedicato alle case. L'immobile viene venduto allo stato grezzo a Eu. 110.000, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo i propri gusti. Costo stimato per il completamento dei lavori circa Eu. 55.000 direttamente dal costruttore o da propria impresa di fiducia. L'immobile è soggetto a IVA del costruttore pari al 4% prima casa - 10% seconda casa. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura. Classe Energetica: G
