Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare a 185.000 € (cod.65ef34f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filare) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto
Appartamento con ingresso indipendente, terrazza abitabile e vista panoramica Nella zona di Filare di Gavorrano, in una posizione panoramica che regala scorci aperti sulla campagna maremmana e sul golfo di Follonica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra rialzato troviamo un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto alla corte esterna di proprietà esclusiva. La zona notte, posta al piano primo, è composta da due camere da letto, un ampio bagno, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza abitabile, dove poter trascorrere piacevoli serate all'aria aperta ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà un posto auto esclusivo, elemento che rende l'immobile ancora più pratico e funzionale. Una soluzione abitativa recente, ben distribuita e pronta per essere abitata, perfetta sia come residenza principale che come casa per il tempo libero, in una delle località più caratteristiche della Maremma, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. RIF.1861
