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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano a 185.000 € (cod.65ea1fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVORRANO E ZONE CIRCOSTANTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore autentico del borgo medievale di Gavorrano, lungo l'affascinante Via dei Pannocchieschi, si cela una residenza unica, capace di conquistare chi ricerca il fascino senza tempo della Toscana più autentica. Un'abitazione raffinata, completamente ristrutturata, che conserva intatta l'anima storica del borgo e la interpreta con gusto, comfort e attenzione ai dettagli. POSIZIONE Gavorrano è uno dei gioielli più suggestivi della Maremma Toscana. Adagiato sulle colline che dominano il Golfo di Follonica, regala panorami straordinari, silenzio, natura e una qualità della vita rara da trovare. Passeggiare tra i suoi vicoli in pietra significa immergersi in un'atmosfera sospesa nel tempo, tra scorci pittoreschi, piazzette caratteristiche e testimonianze di una storia secolare. Qui trovano spazio luoghi iconici come il Teatro delle Rocce, il Parco della Finoria e numerosi percorsi naturalistici che attraversano le colline maremmane. Pur mantenendo il fascino di un borgo medievale, Gavorrano offre tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, scuole, bar e ristoranti, garantendo comfort e praticità durante tutto l'anno. A soli 15 minuti si raggiungono le spiagge dorate e il mare cristallino del Golfo di Follonica, mentre nelle immediate vicinanze sorgono prestigiose cantine vinicole e alcune delle più rinomate destinazioni enogastronomiche della Toscana. L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa un'ora e un quarto. DESCRIZIONE Varcando l'antica porta in legno, perfettamente conservata e ricca di dettagli originali, si percepisce immediatamente il carattere esclusivo della proprietà. L'ingresso introduce ad un accogliente salotto con camino, un ambiente caldo e ricercato dove pavimenti in cotto, parquet, travi in legno a vista e materiali autentici dialogano armoniosamente creando l'atmosfera tipica delle più belle dimore toscane. Su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale, un elegante disimpegno con armadiatura su misura e un bagno con doccia. Salendo al livello superiore si apre una[…]
