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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare a 98.000 € (cod.65e7659f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ATRIUM Immobiliare di Sara Franceschi) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.912 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Filare (da 1.325 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti in zona Filare (da 1.310 €/m² a 2.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filare) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Filare (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Filare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Filare di Gavorrano, in posizione panoramica con vista mozzafiato che arriva fino al mare, vendesi appartamento ristrutturato al piano primo con ingresso indipendente, di circa 60 mq, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camere matrimoniale, bagno e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo, in ottimo stato di manutenzione e viene lasciato parzialmente arredato. Ideale anche come casa vacanze
