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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Filare a 190.000 € (cod.65d34849)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Filare, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.700 €/m²) e per villette a schiera (da 1.525 €/m² a 2.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Filare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filare) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Filare (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Filare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
DESCRIZIONE GENERALE Se sogni una casa che unisca comfort, privacy e una vista mozzafiato, questa è l'occasione perfetta per te! Situata nel suggestivo borgo del Filare, sulla cresta del Monte Calvo, questa villetta a schiera si trova a metà strada tra Bagno di Gavorrano e Gavorrano, in una posizione strategica e tranquilla. L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ampi e luminosi
