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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano a 160.000 € (cod.65a3c68a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano Bagno di Gavorrano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagno di Gavorrano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagno di Gavorrano) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%), come per la zona di Bagno di Gavorrano (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Bagno di Gavorrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Bagno di gavorrano:terratetto a schiera con ingresso indipendente, garage, taverna, tre terrazze e giardino. L'immobile ha soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio al piano principale, due camere e bagno al primo piano e un sottotetto adibito attualmente a terza camera/studio. A piano seminterrato è presente una taverna con camino, il garage e vi si accede sia dall'interno dell'immobile sia dall'esterno con ingresso separato. anno.euro 160.000,00 epi: 187 kwh/m2 anno
