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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 480.000 € (cod.659c9f94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVORRANO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.530 €/m²) e per casali (da 1.845 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Caldana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldana) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Giuncarico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Immagina di camminare su una strada nel bosco e di arrivare ad un casale in pietra immerso in alberi secolari ed ulivi dal fascino di un ex mulino ad acqua . La magia del bosco con i suoi rumori delicati fa da padrone e la pace ti trasporta in un oasi di serenità La casa è stata ristrutturata mantenendo il fascino toscano con travi in legno pavimento in cotto e splendido il loggiato .È possibile vedere dove erano le pale del mulino con la sua vasca di scorrimento delle acque. Si entra in un disimpegno dove sulla sinistra troviamo una bella sala spaziosa con porta finestra e 2 finestre a destra una cucina abitabile con un camino grande che può facilmente essere trasformato in termocamino. Al piano grande bagno completo finestrato. Si sale al piano superiore e troviamo 2 generose camere matrimoniali una con accesso al loggiato Ed un bagno molto grande . Infissi e persiane nuove antisfondamento e grate alle finestre tutte dotate di zanzariere Riscaldamento a GPL, Cisterna per recupero acqua .. La proprietà è completamente recintata e si vende con 7000 mq di terreno. Per chi cerca una soluzione pronta da vivere immerso nella natura La vicinanza a Caldana a Ravi e a Follonica rendono la proprietà unica , in aperta campagna ma con i servizi essenziali vicini Possibilità di acquistare altro terreno di circa 7000mq con ulteriore rustico attualmente affittato. Classe Energetica: G
