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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 340.000 € (cod.65740f55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Giuncarico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuncarico) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Giuncarico GROSSETO, a 20 min. da Castiglione della Pescaia, nelle campagne circostanti le terre vinicole, Fabbrimmobiliare è lieta di proporre una porzione di villa indipendente circondata da ampio e curato giardino. L'immobile è dotato di cancello elettrico dal quale si accede ad un giardino che fa da ingresso ad una casa composta da ingresso soggiorno, tre camere, due bagni e grande veranda coperta e chiusa da vetrate scorrevoli; al piano seminterrato troviamo una taverna di generose dimensioni, con camino in muratura, bagno e garage. Ideale per una famiglia numerosa che gradisca la pace e la tranquillità della campagna nella privacy più completa. Richiesta Euro 340.000,00 RIF.C-740
