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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 135.000 € (cod.657246e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Caldana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldana) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagno di Gavorrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP
Loc. Caldana-via fiume 26, Gavorrano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
Nel cuore pulsante del borgo medievale di Caldana, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo un incantevole appartamento di 60 mq che incarna perfettamente lo stile di vita toscano. L'immobile si distingue per una splendida terrazza di 30 mq, un vero salotto all'aperto con vista privilegiata sui tetti del centro storico e sulla natura rigogliosa della Maremma. Al primo piano, l'accogliente soggiorno con camino e la cucina attrezzata creano un'atmosfera calda e conviviale. Una scala conduce al piano superiore (e ultimo), dedicato a una zona notte spaziosa e un bagno con doccia e Bidet. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta
