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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana a 690.000 € (cod.656c95fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavorrano in zona Caldana, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.664 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caldana (da 1.020 €/m² a 2.530 €/m²) e per casali in zona Caldana (da 2.170 €/m² a 3.450 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre nella zona di Caldana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldana) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Giuncarico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavorrano in zona Caldana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP
Loc. Caldana-via fiume 26, Gavorrano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Non lontano dal centro di Caldana, questa bella proprietà è un luogo ideale per rilassarsi, soprattutto nei caldi mesi estivi. Il casale in pietra offre su una superficie di circa 250 mq seguenti ambienti: Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, due bagni, due terrazze e una grande cucina professionale in acciaio inox che farà battere il cuore di qualsiasi chef. Il primo piano ha un ingresso indipendente e ospita quattro camere da letto e quattro bagni. Il casale è costruito con materiali di alta qualità nel tipico stile delle case di campagna toscane ed è circondata da un giardino di 2000 mq, completamente recintato. Inoltre, un annesso di circa 12 mq offre spazio e deposito. Un ulteriore ettaro di terreno appartiene alla proprietà, l'affascinante cava dismessa “Le Cave di Caldana”. ? Il marmo “Portasanta” deve il suo nome alla Porta Santa del Vaticano, in quanto è stato utilizzato lì! La casa di campagna si trova in una posizione assolutamente tranquilla, appena fuori dal pittoresco e vivace villaggio di Caldana. Circondata dalla vegetazione mediterranea e dall'imponente cava di proprietà. A 20 minuti dalla costa. La spiaggia del borgo medievale di pescatori di Castiglione della Pescaia o le bellissime spiagge di Cala Felice, Torre Mozza e molte altre sono raggiungibili in breve tempo
