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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico a 106.000 € (cod.65393b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavorrano in zona Giuncarico, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Aquileia) a
106.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.511 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Giuncarico (da 905 €/m² a 1.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavorrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavorrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagno di Gavorrano, mentre la zona di Giuncarico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuncarico) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Grilli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavorrano in zona Giuncarico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Giuncarico - vendesi appartamento ubicato in fabbricato quadrifamiliare, posto al secondo piano ed ultimo. E' esposto su due lati con vista panoramica ed è composto da ingresso, un ripostiglio, la cucina abitabile con porta finestra con accesso al terrazzo con esposizione verso il mare (sud-ovest) , un soggiorno di 26 mq con accesso alla terrazza dotata di tenda da sole, dal disimpegno notte due ampie camere ed un bagno con finestra e vasca.termoautonomo, ottimo stato abitabile ma con impiantistica dell'epoca della costruzione. All'immobile pertengono uno stanzino-lavanderia al piano terra vicino all'ingresso condominiale, un garage e cantina collegati, al piano strada.esclusiva
